Achat d’un appartement loué par un locataire protégé

Bonjour à toutes et tous,

Je suis tombé sur des appartements à Paris dont le prix au mètre carré est beaucoup moins élevé mais à la condition de l’acheter loué.

Les locataires ont entre 80 et et 85 ans et vivent dans ces appartements depuis plus de 30 ans. A priori ce sont de bons payeurs, même si le loyer n’est pas très élevé.

Je suis aussi conscient que je n’y habiterai pas de si tôt.

Avez vous des expériences similaires ? Pensez vous que c’est un bon investissement à terme?

Y a-t-il des choses auxquelles je dois faire attention?

Je vous remercie