Aggressiver Nachbarn,was tun? Fristlose Kündigung schaffen?

Hallo zusammen, Ich brauche dringend Ratschläge, wie ich mich gegen einen sehr aggressiven Nachbarn schützen kann. Ich bin Mutter von zwei kleinen Töchtern (eine ist jetzt 6, die andere 5), und wir wohnen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Unser Nachbar im 2. Stock (ca. 35-40 Jahre alt) und seine Freundin machen uns das Leben zur Hölle. Es fing alles mit Kleinigkeiten an: Der Nachbar und seine Freundin haben oft Sachen über den Balkon geschmissen, die auf unserem Garten landeten. Seine Freundin klingelte mehrmals am Tag, um zu fragen, ob sie ihre heruntergefallenen Sachen aus unserem Garten holen kann. Dabei weckte sie oft meine Kinder, die damals Mittagsschlaf hielten. Ich habe höflich darum gebeten, besser auf ihre Sachen zu achten. Dann wurde es immer schlimmer: Sobald wir im Garten saßen, schüttelten sie gezielt Dinge über unseren Köpfen. Bei Geburtstagsfeiern der Kinder (immer an einem Freitag oder Samstag zwischen 15-19 Uhr) kam der Nachbar ständig auf den Balkon, schrie lautstark, machte die Fenster auf und zu und beobachtete uns. Einmal, als wir im Garten mit einem Elektrogrill grillten (mit Erlaubnis des Vermieters), rief er die Polizei. Es wurde auch sehr bedrohlich: Der Nachbar hat mich mehrmals angeschrien und mich „Missgeburt“ genannt, und einmal hat er mir direkt gedroht: „Feier Geburtstag noch einmal, dann siehst du, was passiert, kleine Mädchen.“ Er hat hinter uns gespuckt, allerdings hat er uns nicht getroffen. Ich habe inzwischen große Angst, vor die Tür zu gehen, vor allem mit meinen Kindern, und mir schwirren die schlimmsten Szenarien im Kopf. Es kommt auch vor, dass die beiden Wasser, Öl oder andere Flüssigkeiten aus dem Fenster werfen, die dann auf meiner Fensterbank landen und meine Fenster verschmutzen. Ich kann meine Zimmer nicht mehr richtig lüften, ohne dass es ununterbrochen auf die Fenster kommt. Zu allem Überfluss haben sie uns auch Müll in unseren Briefkasten gesteckt und in die Waschmaschine geworfen. Letztens gab es dann einen großen Streit zwischen den beiden, und ich habe aus Angst die Polizei gerufen, weil es sich anhörte, als würde er Möbel durch die Wohnung werfen. Als ich den Polizisten erzählte, was ich gehört hatte, haben sie sofort reagiert und ihn ruhig zur Rede gestellt. Als di Polizisten weg gingen,ist er raus gekommen und hat geschrien „ich fi*k die di Polizei angerufen hat“ Seitdem verfolgt er mich sogar im Waschraum, und ich fühle mich dort nicht mehr sicher. Ich habe immer mein Handy bereit, um im Notfall schnell die Polizei zu rufen. Auch unsere Wäsche haben sie mehrfach beschädigt oder verschmutzt, sodass ich teilweise alles wegschmeißen musste. Ich bin sehr verunsichert und habe Angst, wie die Situation weitergeht. Ich habe mein Vermieter mehrmals gebeten etwas zu machen. Ich bin bei Mieterschutzverein angemeldet und habe um Hilfe gebeten. Mein Anwalt hat ein Schreiben an den Vermieter geschrieben, uns die Miete zu mindern weil die Lebensqualität nicht gut ist.

Ich möchte wissen, was ich noch tun kann, um mich und meine Kinder zu schützen. Ich muss ehrlich sagen, wir können nicht umziehen. Das kommt nicht infrage aus finanziellen Gründen. Was kann ich noch rechtlich unternehmen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie kann ich mich auf lange Sicht davor schützen? Können die Nachbarn vielleicht fristlose Kündigung bekommen? Ich wäre für jeden Ratschlag sehr dankbar.