Lånetyper ved bodeling.

Vi står i en skilsmisse og skal bodele. Samarbejdsklimaet er godt, efter omstændighederne. Der er tillid mellem parterne. Vi er blevet enige om at estimere husets salgspris til 4 millioner. Vi undersøger muligheden for en overdragelse til denne pris.

Der er lån for 2.465.000 kr i huset Fast Rente 1.5% - Bidragssats 1.0624% Nuværende termins ydelse 14.886 kr

Der er et lån for. 411.682 kr i et sommerhuset. Fast rente 2% med afdrag - bidragssats 0.7868% Nuværende terminsydelse 6129 kr

A har særeje på sommerhuset (Hvilket der er enighed om) og A ønsker at overtage bolig til ovenstående pris. Der er enighed om at dette er en god løsning for A og børnene. A vil fremadrettet modtage børnebidrag for to børn 3100 kr om måneden.

Vi regner her i runde tal. Friværdi sættes til 1.100.000 kr. Markedsværdi af obligationer sættes til 500.000 kr. Samlet værdi frigivet ved salg 1.600.000 kr - 800.000 kr til hver.

B har økonomi til at flytte, bo og betale børnebidrag uden udbetaling fra dag 1. Det har været drøftet at lade pengene står i 10 år som pensionsopsparing grundet boligs forventede værdistigning. B er semi ok med at løbe denne risiko økonomisk.

Der er dog et fælles ønske om så vidt muligt at komme fri af hinanden økonomisk. For at garantere fortsat fredelig sameksistens i tilfælde af nye passioner og præferencer (Herunder nye partnere)

En mulighed kunne være en låneomlægning, som frigiver 500.000 kr og en anden ordning for de sidste 300.000.

Det var kontekst - her kommer spørgsmålet.

Hvilke lånetyper og hvilken fordeling på de to matrikler ville være mest fordelagtig for at løsrive 500.000 til 800.000 kr og samtidig give det bedste driftbudget for A

Tillægsspørgsmål - Hvad betyder fradraget i krone i øre når A fremadrettet vil få det fulde fradrag? Og hvor meget vil B miste fremadrettet i sit budget. A tjener ca 44.000 før skat B ca 43.000 før skat.

A kan muligvis også få lidt økonomisk assistance fra forældre.

Jeg håber, at nogen vil være så venlige at dele ud af deres viden 🙂