Comprar piso o esperar

Buenos días, actualmente me encuentro en una tesitura como gran parte de la población, mi pareja y yo vivimos en Madrid de alquiler con trabajo y sueldo estable, y actualmente hemos conseguido ahorrar una cantidad de dinero más una pequeña herencia que nos ha caído que nos ha abierto las puertas para dar señal para un piso. El precio de compra ahora está por las nubes y la verdad que no considero que este avance vaya a cambiar en mucho tiempo a igual que el alquiler. Los pisos que estamos viendo incluido la reforma se nos plantea en una hipoteca de 30 años pero es cierto que el precio no sería muy diferente al que ya pagamos de alquiler, por eso dada la situación nos planteamos meternos en dicha inversión también entre otras cosas porque necesitamos una habitación más para futuros planes. La idea de este piso no es que sea de primeras nuestro piso definitivo ya que igual en unos años (no sabemos cuántos pueden ser...) podamos irnos a una ciudad más pequeña. Dada la situación que consideráis que es mejor, seguir de alquiler o meternos en la compra, ya que va a ser muy raro que en Madrid bajen los precios?