Da 35 a 100k nel minor tempo possibile

M35, sposato, un figlio in età prescolare. Fondo emergenze di 18k su XEON (posso viverci 12 mesi con qualche rinuncia). Ho aperto un PAC con Moneyfarm a fine 2021 iniziato versando 500€ per arrivare oggi a 1000€ al mese, ora vale circa 40k. Vorrei spostare tutto su Directa, in blocco o gradualmente e continuare ad aggiungere fondi per 1000/1200€ al mese. Scopo: arrivare il prima possibile a 100k per acquisto prima casa.

Pensavo di mettere i 40k su 4/5 obbligazioni europee con scadenza a 3/4 anni. Il dubbio più grosso ce l'ho sul capitale da accumulare, ha senso 80% obbligazioni e 20% ETF globale? Se si, come li accumulo? Ipotizzando di aggiungere 1200€ al mese posso fare un PAC in ETF per azzerare i costi e 1000€ in obbligazioni (quindi comprare un'obbligazione al mese 🤦🏼)? Non ho mai comprato obbligazioni su Directa anche se ho studiato il prodotto, quanto pesano le commissioni?

Grazie a chiunque vorrà darmi qualche dritta 🙏🏻